国際麗都城
所在地：上海市北京西路758弄
面積：178平米
間取り：3＋1LDK
賃料：17,000元/月お問合せフォーム（お問い合わせの際には、物件名をお書きください！）
電話：+86-21-5404-5318
3月 04 2010 | 賃貸住宅 | No Comments »
高級住宅市場が好調
中国房産信息集団（CRIC）の統計によると、2010年1月1日から2月21日の間、上海における高級住宅（50,000元/平米以上の物件）の成約量は216件、成約金額は38.3億元となった。
2009年11-12月期と比べて、それぞれ11.2%減、6.6%減となったが、前年同期比では22.4%増、2.5%増となった。
高級住宅市場では、価格の上昇基調が続いてきたが、今後は、価格下落圧力が強まるのではないかという見方が強くなってきた。
3月 03 2010 | 不動産市場ニュース | No Comments »
復地集団が上海ガーデンプラザを買収
前から売却の噂が流れていたが、ついに上海を代表する日本人向け住宅である「上海ガーデンプラザ（上海花園広場）」の購入先が決まった。
購入するのは復地集団で、現在の保有者である米ゴールドマン・サックスから3億2800万米ドルで全株式を取得する見込みだ。
もともと、大東建託が開発し、保有していたが、2007年にゴールドマン・サックスが1億9000万米ドルで購入。
2006年7月に発表された外資規制を契機に、外資による不動産投資は購入から売却へとシフトしていった。
外資規制後、しばらくは、外資同士の取引が続いていたが、リーマンショック後は、エグジット先が国内企業が中心となっている。
復地集団が、本物件を取得したあと、どのように利用するかが注目だ。
「日本人に特化した物件」という特殊用件があるためである。
現在のように、利回り物件として保有し続けるのか、リノベーションをかけて分譲住宅として売却するのか、しばらくは憶測が続くだろう。
2月 27 2010 | 不動産市場ニュース | No Comments »
鼎園
所在地：上海市斜土路1077号
面積：118平米
間取り：2LDK
賃料：10,000元/月お問合せフォーム（お問い合わせの際には、物件名をお書きください！）
電話：+86-21-5404-5318
2月 26 2010 | 賃貸住宅 | No Comments »
遠中風華園
所在地：上海市静安区新闸路1068号
面積：116.5平米
間取り：2LDK
賃料：16,000元/月お問合せフォーム（お問い合わせの際には、物件名をお書きください！）
電話：+86-21-5404-5318
2月 25 2010 | 賃貸住宅 | No Comments »
