所在地：上海市浦東新区錦和路99弄
面積：156平米
間取り：3LDK
賃料：15,000元/月

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電話：+86-21-5404-5318

所在地：上海市長寧区黄金城道688弄
面積：70.36平米
間取り：1LDK
賃料：8,000元/月

古北二期の新築マンション。
家具・家電つき、ハウスキーピングも提供可能。

ベターハウスの管理物件ですので、安心してお住まいいただけます！

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クッシュマン＆ウェークフィールドの報告によると、2009年、中国は米国を抜いて世界最大の不動産投資市場になった。

2009年の世界の不動産投資額は3650億米ドルとなり、そのうち、中国は1562億米ドルと世界の40％を占めた。
中国は、2008年と比べて2倍増となっており、この勢いは2010年に入った後もつづくと見られている。

所在地：上海市徐匯区南丹東路168弄
面積：112平米
間取り：2LDK
賃料：9,500元/月

地下鉄1号線徐家匯駅まで徒歩5分。交通便利、生活便利！！
ワシュレット付き、泡風呂付の物件。

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所在地：上海市西蘇州河路85弄
面積：143平米
間取り：3LDK
賃料：10,000元/月

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賃貸業務数量が売買を追い越し！！

2010年1月以来、多くの不動産会社の賃貸業務量が売買を超えた。賃貸物件量も貸借人数量も増えた。各仲介会社の統計数字により、2月7日より、賃貸の成約数がうなぎ昇りに上昇して、旧正月前の2倍になった。上海住宅賃貸のピーク再び現れると見なされた。
その原因を探し求めてみたら、旧正月後、就職者や求職者が上海になだれ込んできて住宅探しを切に願っている。一方、住宅売買市場の動向を傍観しているオーナーも住宅物件を賃貸に投入していた。供給も需要も盛んでいて、成約数量の上昇を促した。

所在地：上海市北京西路758弄
面積：178平米
間取り：3＋1LDK
賃料：17,000元/月

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中国房産信息集団（CRIC）の統計によると、2010年1月1日から2月21日の間、上海における高級住宅（50,000元/平米以上の物件）の成約量は216件、成約金額は38.3億元となった。

2009年11-12月期と比べて、それぞれ11.2%減、6.6%減となったが、前年同期比では22.4%増、2.5%増となった。

高級住宅市場では、価格の上昇基調が続いてきたが、今後は、価格下落圧力が強まるのではないかという見方が強くなってきた。

購入するのは復地集団で、現在の保有者である米ゴールドマン・サックスから3億2800万米ドルで全株式を取得する見込みだ。
もともと、大東建託が開発し、保有していたが、2007年にゴールドマン・サックスが1億9000万米ドルで購入。

2006年7月に発表された外資規制を契機に、外資による不動産投資は購入から売却へとシフトしていった。
外資規制後、しばらくは、外資同士の取引が続いていたが、リーマンショック後は、エグジット先が国内企業が中心となっている。

復地集団が、本物件を取得したあと、どのように利用するかが注目だ。
「日本人に特化した物件」という特殊用件があるためである。
現在のように、利回り物件として保有し続けるのか、リノベーションをかけて分譲住宅として売却するのか、しばらくは憶測が続くだろう。

所在地：上海市斜土路1077号
面積：118平米
間取り：2LDK
賃料：10,000元/月

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