前から売却の噂が流れていたが、ついに上海を代表する日本人向け住宅である「上海ガーデンプラザ（上海花園広場）」の購入先が決まった。
購入するのは復地集団で、現在の保有者である米ゴールドマン・サックスから3億2800万米ドルで全株式を取得する見込みだ。
もともと、大東建託が開発し、保有していたが、2007年にゴールドマン・サックスが1億9000万米ドルで購入。
2006年7月に発表された外資規制を契機に、外資による不動産投資は購入から売却へとシフトしていった。
外資規制後、しばらくは、外資同士の取引が続いていたが、リーマンショック後は、エグジット先が国内企業が中心となっている。
復地集団が、本物件を取得したあと、どのように利用するかが注目だ。
「日本人に特化した物件」という特殊用件があるためである。
現在のように、利回り物件として保有し続けるのか、リノベーションをかけて分譲住宅として売却するのか、しばらくは憶測が続くだろう。
2月 27 2010 | 不動産市場ニュース | No Comments »
所在地：上海市斜土路1077号
面積：118平米
間取り：2LDK
賃料：10,000元/月お問合せフォーム（お問い合わせの際には、物件名をお書きください！）
電話：+86-21-5404-5318
2月 26 2010 | 賃貸住宅 | No Comments »
所在地：上海市静安区新闸路1068号
面積：116.5平米
間取り：2LDK
賃料：16,000元/月お問合せフォーム（お問い合わせの際には、物件名をお書きください！）
電話：+86-21-5404-5318
2月 25 2010 | 賃貸住宅 | No Comments »
国家発展改革委員会価格監視測定中心の測定により、2010年1月中国全国36の大中都市新築商品住宅の成約価格は7417人民元/平米で、先月に比べ2.04%値上がりし、上げ幅は先月に比べ6.69%減った。その中、経済適用房（中低価格の住宅で、所得の低い人向けに供給される物件）、普通商品住宅、高級商品住宅は先月に比べ、上げ幅はそれぞれ0.75%、2.15%、2.19%になった。
2月 24 2010 | 不動産市場ニュース | No Comments »
所在地：上海市浦東新区錦和路99弄
面積：156平米
間取り：3LDK
賃料：15,000元/月お問合せフォーム（お問い合わせの際には、物件名をお書きください！）
電話：+86-21-5404-5318
2月 24 2010 | 賃貸住宅 | No Comments »
