深セン市政府は国務院の不動産市場抑制策に対応した実施細則を発表した。

香港各紙によると、深セン市が講じた不動産抑制措置は５分野１３項目からなり、年末まで有効とされる。住宅ローンについては、３戸目からの住宅購入や同市での１年以上の納税証明または社会保険料支払い証明がない非住民は利用できないこととする。香港・マカオ・台湾住民と外国人が購入できる住宅は１戸に限定するという、昨年４月まで実施されていた措置も復活する。低所得層の住宅購入を促進する対策としては、年内に５万戸の低所得者向け住宅を着工、５０００世帯に住宅手当を支給することなどが盛り込まれている。
深セン市政府は先ごろ、新たな不動産市場抑制策を打ち出した。３軒目の住宅購入は一切認められない強力な措置となる。２日付香港各紙によると、市政府は９月３０日、「不動産価格の過度な上昇抑制に関する補充通達」を発表。深センに２軒以上の住宅を持つ戸籍住民の家庭、１軒以上の住宅を持つ非戸籍住民の家庭、１年以上の納税証明か社会保険支払い証明を提示できない非戸籍住民は暫定的に深センでの住宅購入が禁じられる。戸籍住民でも３軒目は購入できないという過去にない厳しい措置だ。

深セン不動産の管理費からみる住宅選びと題してお話させて頂きます。
1管理費　2元～
管理人は不在で出入り自由、給排水の管理が雑、庭、プールなどが無い、敷地内の掃除も行き届いていない、ロビー、階段など電気が無い、エレベーターに乗るのも不安？
日本人が住むには相当の中国生活のキャリアが必要です。

＊管理費4元～
　　管理人は居るもののかなり大雑把な管理、給排水は普通（物件により水圧の低い物件あり）、プールの水が汚い（水質管理はコストが掛かる）、ロビー、階段など暗い場所が多い、エレベーターの数に不満（メンテにも問題が多い）、日本人の平均的な住環境には最低必要なコストです。

＊管理費　6元～
　　入出の管理も厳しく制限されて来ます、給排水のメンテナンスも良好、プールやお庭も綺麗に整備、ロビー、階段も明るい、エレベーターも大きく快適（エアコン付）、日本人が住んでも快適な住居です。

＊管理費　6元～
　　外部と厳格に遮断、入居者の許可なしに入室は出来ない、プールや庭も広くて清潔、ロビーには待合のソファーなどあり豪華、エレベーターは日本製で大きく、基数も多く快適、タクシーなどの手配や様々サービスに対応、ペストコントロール対策有り（害虫駆除）、敷地内の集会施設も充実（キッズルーム、バーベキュー場など）、ホテルに近い環境で生活可能